Квартиры из фонда будут предоставляться по срочному договору найма сиротам, которым исполнилось 18 лет, а в ряде случаев до достижения совершеннолетия – на 5 лет. По окончании пятилетнего срока действия договора найма жилое помещение из специализированного жилищного фонда будет переводиться в жилищный фонд социального найма.

Причем срок его действия может быть продлен еще на 5 лет, если у выпускника детдома есть проблема социальной реабилитации, сложности с трудоустройством или правопорядком.

При этом в случае нехватки квартир приоритетное право на получение жилья получат сироты, вселение которых в ранее занимаемые жилые помещения невозможно. Например, так происходит, если в их прежних домах до сих пор живут лица, лишенные родительских прав в отношении этих детей, или лица с тяжелыми формами хронических заболеваний.

Также в законе уточнена обязанность властей осуществлять контроль за использованием жилых помещений и за любым распоряжением ими детей-сирот, а не только за отчуждением жилья.

"На начало 2011 года 224 тысячи выпускников детских домов, и детей, вышедших из опекунских семей, не имеют закрепленного за ними жилья. В результате они вынуждены обращаться в суды и прокуратуру, пишут жалобы уполномоченным по правам ребенка", – сказала зампред комитета по охране здоровья Татьяна Яковлева. Закон вступит в силу с 1 января 2013 года.